Какие документы нужны для прописки в квартиру?

124
Распечатать
В закладки
Какие документы нужны для прописки в квартиру?
Содержание
  1. Особенности регистрации места проживания 
    1. Типы прописки 
    2. Общие правила 
    3. Куда подавать документы 
  2. Документы для оформления регистрации места жительства 
    1. Если квартира своя 
    2. Переселение в муниципальную квартиру 
  3. Общие требования к документам 
  4. Специфика оформления при разных жизненных обстоятельствах 

Оформление регистрации места жительства требует предъявления специального пакета документов специалистам регистрирующего органа. Таким учреждением является миграционная служба или УФМС (учреждено Указом Президента Путина В.В. от 5 апреля 2016 года). Ранее работали для этого отдельные кабинеты при МВД – так называемые, «паспортные столы». 

Документы должны подтвердить личность прописывающегося, согласие владельца жилища, а также технические параметры и эксплуатационное состояние недвижимости. Подачу пакета бумаг можно осуществлять через посредников, официальных представителей – МФЦ, управляющая многоквартирным домом компания или сайт «Госуслуги».

Особенности регистрации места проживания 

Нельзя прописаться в недвижимости, имеющей статус: 

  • нежилого помещения – апартаменты, офисы и другие варианты;
  • аварийного жилья – дома под снос;
  • временной или хозяйственной постройки – например, бани, летние кухни, гаражи, бытовки и так далее;
  • огородное, садовое временное жилье;
  • квартиры или дома, находящегося под залогом – без письменного согласия залогодержателя (к примеру, банка) нельзя никого прописывать на территории недвижимости.

Обратите внимание! Регистрироваться в дачных домах разрешено на основании нововведений в законы с 1 января 2019 года. Нужно только, чтобы дом соответствовал техническим регламентам и эксплуатационным требованиям. И сам гражданин должен подтвердить необходимость в такой регистрации – доказать, что ему больше негде прописаться и дом принадлежит лично ему.

Типы прописки 

Существует 3 типа регистрации места проживания: 

  1. Постоянная.
  2. Временная.
  3. Для несовершеннолетних.

Временную регистрацию могут оформить все. Даже иностранцы, легально находящиеся на территории России. Такой вид прописки никого и ни к чему не обязывает. Жильцы не имеют прав претендовать на жилплощадь. 

Важно! Без регистрации проживать на территории РФ запрещается дольше 90 дней с момента ее аннуляции, отсутствия, въезда в страну или прекращения срока действия временной регистрации.

Общие правила 

Правила регистрации места жительства на территории Российской Федерации: 

  1. Процедура является уведомлением госорганов о постоянном или временном месте нахождения гражданина (гражданки).
  2. Прописывают людей только с согласия собственника жилья. Письменно оформлять его необязательно. Достаточно одной явки владельца вместе с фигурантом. Если хозяев жилища несколько, они должны явиться все.
  3. Когда идет речь о государственной квартире, тогда кроме согласия городских властей (жилищного комитета) нужно еще и наличие свободных квадратных метров жилой площади, какую мог бы занимать кандидат.
  4. Если прописаться нужно в свою квартиру, то выписываться с прежнего места жительства необязательно, если оба жилья расположены в одном и том же городе.
  5. Срок проведения процедуры постановки на регистрационный учет в учреждении ФМС не превышает 6 дней в рабочем режиме.
  6. Снятие с учета производится одновременно с пропиской.
  7. Все сведения о прикрепленном месте жительства граждан заносятся в единую базу данных УФМС и хранятся в ней.

Важно! Письменно и нотариально оформленное согласие собственника жилой недвижимости дает право не являться ему в офис УФМС для подтверждения разрешения. Прописывающийся в его жилье гражданин может самостоятельно все оформить, предъявив специалистам службы письменное заверение.

Готовый документ о регистрации отличается в зависимости от статуса гражданина и самой прописки: 

  1. При временной регистрации и статуса места проживания детей – выдается отдельный листок – свидетельство о постановке на учет.
  2. Лица, имеющие постоянную прописку, получают паспорт с отметкой – заполненный штамп (дата регистрации, адрес).

При подаче заявления и прикрепленных к нему документов через официальный государственный портал «Госуслуги» сроки изготовления регистрации будут следующими: 

  1. Сначала в течение 3-х дней после отправки документов по интернету на телефон или адрес электронной почты приходит уведомление о том, что можно прийти в офис ФМС и принести для регистрации паспорт.
  2. В день явки паспорт изымается для обработки. В этот же день документ возвращают его владельцу обновленным – на соответствующей странице проставлен штамп о регистрации места проживания.

Обратите внимание! Если не предъявить специалисту документы на жилое помещение и основание на право вселиться, тогда срок оформления регистрации составит около 8 или 10 дней. Это связано с тем, что служба миграции (ФМС) будет самостоятельно запрашивать необходимые данные для проведения процедуры учета в соответствующих инстанциях.

Куда подавать документы 

Все граждане для осуществления регистрации места проживания могут обратиться в любую из следующих государственных служб: 

  1. Паспортный стол ЖЭУ, ТСЖ, ТСН, жилищного кооператива или любой другой управляющей компании, если прописка должна быть сделана в квартире.
  2. МФЦ (Многофункциональный Центр) – отдел по месту проживания.
  3. УФМС (подразделение Управления Федеральной Миграционной Службы) – для лиц, желающих прописаться в частном секторе.
  4. Сайт «Госуслуги» – можно обратиться в любую из вышеперечисленных организаций дистанционным способом, используя интернет.

Обратите внимание! Если сдавать документы дистанционно путем почтовой пересылки или, используя электронный вариант передачи отсканированных бумаг, то нужно иметь в виду, что забирать паспорт с проставленной в нем печатью о регистрации придется все-таки в офисе регистрирующего учреждения (ФМС). МФЦ или управляющая компания всего лишь принимают документы, обрабатывают заявки и передают их в УФМС.

Документы для оформления регистрации места жительства 

После некоторых новшеств в процедуру проведения постановки на регистрационный жилищный учет граждан, законодатели не много изменили в перечне документов. Отличия могут возникать в соответствии с обстоятельствами, разными статусами граждан и типами прописки.

Если квартира своя 

Собственники в своей квартире прописываются на основании следующих документов: 

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на жилье, являющееся основанием для прописки – договор купли-продажи, выписка из ЕГРН;
  • письменное разрешение совладельца (если такой есть), удостоверенное нотариатом;
  • справка обо всех зарегистрированных лицах (берут в ТСЖ, ТСН или жилконторе).

Обратите внимание! Если собственником является несовершеннолетний ребенок, тогда необходимо предъявить свидетельство о его рождении.

Переселение в муниципальную квартиру 

Документы: 

  • заявление;
  • паспорт;
  • основание для прописки – договор социального найма, служебного найма, другой документ;
  • согласие, оформленное нотариусом, всех прописанных жильцов;
  • допуск к регистрации, выданный районной администрацией после проверки соответствия нормам жилплощади, приходящейся на одного гражданина;
  • свидетельство о рождении, если прописывают ребенка;
  • справка о прописанных лицах (можно взять в домоуправлении).

Кроме письменного согласия остальных прописанных жильцов, есть еще один механизм подтверждения того, что они не против того, чтобы прописался еще один человек в квартире (или доме). Они могут лично присутствовать при регистрации и устно подтвердить свое согласие.

Общие требования к документам 

Документы должны соответствовать следующим критериям: 

  • сроки действия не должны быть истекшими;
  • подтверждение о собственнических правах нужно брать в ЕГРН – Едином ГосРеестре Недвижимости;
  • заявление на прописку должно быть заполнено на бланке ФМС (форма №6);
  • согласие должны давать все собственники жилья, если их несколько;
  • листок выбытия с предыдущего места проживания нужен только тогда, когда вы самостоятельно выписались;
  • если прописаться нужно в частном доме, то к основному перечню документов (паспорт, основание и заявление) следует добавить еще и выписку из домовой книги.

Если владельцев жилища несколько, а постановкой на учет будет заниматься только один из них, тогда нужна доверенность от остальных совладельцев, заверенная нотариусом.

Специфика оформления при разных жизненных обстоятельствах 

Разные ситуации в жизни могут усложнить процесс оформления регистрации места жительства. Для этого в таблице представляем ряд часто встречающихся проблем или случаев, требующих отдельного решения. 

Проблема/Особенность

Решение

Утерян паспорт

Необходимо сначала восстановить документ, обратившись в УФМС.

Собственник жилья – несовершеннолетний.

Все процедуры осуществляет его представитель – родитель, опекун, ответственное лицо.

Сложность в нахождении бланка заявления

Форму заявления можно найти на сайте Госуслуги.

Нужно ли предъявлять военный билет?

Нет.

Каждый военнообязанный должен сам уведомлять военкомат после смены места проживания.

Прописывающийся гражданин (гражданка) лично не могут присутствовать на процедуре регистрации места жительства.

Необходимо оформить доверенность у нотариуса на лицо, уполномоченное представлять его интересы.

Как прописывают новорожденных, если родители не проживают вместе.

Ребенок прописывается к матери.

Чтобы прописать его к отцу, нужно получить письменное разрешение матери.

Регистрацию государственные органы осуществляют бесплатно. Поэтому к пакету документов никакого платежного подтверждения (квитанцию об оплате госпошлины) прилагать не нужно. Оплачивать, возможно, придется частные услуги сотрудников ЖЭУ или посредников, которые помогают в заполнении бланка заявления или сборе каких-нибудь документов.

Рейтинг: 5/5 - 1 голосов

0 коммент.

Написать комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечени символом *

Последние новости
Как принимать квартиру у застройщика: инструкция…
Претензия застройщику на устранение недостатков:…
Обмен квартиры с доплатой ипотекой: особенности
Можно ли обменять квартиру, находящуюся в…
Можно ли обменять квартиру, купленную на…
Обмен долями между родственниками