Переселение из аварийного жилья в 2020 году

107
Распечатать
В закладки
Переселение из аварийного жилья в 2020 году
Содержание
  1. Основания для признания жилья аварийным 
  2. Нововведения в законах в 2020 году по переселению из аварийного жилья 
  3. Порядок и правила расселения 

Жилье, не соответствующее стандарту безопасного жилого объекта, квалифицируется аварийным. Государство предусмотрело целую программу, по которой жильцы таких домов, могут переселиться в безопасное место, удовлетворяющее жилищным потребностям и безопасности. Аварийные строения подлежат сносу и утилизации. 

В 2020 году были внесены некоторые изменения – указывались годы построек аварийных домов, которые подлежат сносу в текущем году, а также механизмы более комфортного переселения. Сейчас в ГосДуме рассматривается законопроект Министерства Строительства РФ о непрерывном процессе расселения из аварийного жилища.

Основания для признания жилья аварийным 

Непригодным для проживания считается ветхое или испорченное жилье. Правительственное Постановление №47 дает целый перечень признаков, по которым объект жилой недвижимости государство вправе наделить статусом – «аварийное жилье». Но инициаторами расселения могут быть также и жильцы аварийного дома. 

Основания: 

  1. Существенный износ несущих конструкций здания, а также – перекрытий. Измеряется – от 65-70% из 100%. При этом капитальный ремонт невозможен.
  2. Нарушение и невозможность восстановления микроклимата, соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам. В том числе это касается и прилегающей к зданию территории.
  3. Опасная деформация фундамента или крен стеновых элементов (панелей и других), создающих угрозу для жизни жильцов.
  4. Обширный выход из строя инженерных коммуникаций – электропроводки, канализации, газовой магистрали или других проводников.
  5. Выявление на земельном участке, прилегающем к дому, опасных для целостности фундамента природных явлений – оползней, риска наводнения, землетрясения.
  6. Дома после пожаров, взрывов, других разрушительных внешних воздействий.

Оценку износу старых домов дает специальная комиссия. При этом обязательно выявляется отсутствие возможности восстановить или произвести капитальный ремонт неисправностей. Что касается инженерных коммуникаций, то для признания их в аварийном состоянии, необходимо выявление комиссией невозможности ее ремонта и возобновление подачи энергоресурса (воды, газа, электричества).

Нововведения в законах в 2020 году по переселению из аварийного жилья 

Существует общий федеральный проект под названием – «Обеспечение устойчивого сокращения жилищного фонда, непригодного для эксплуатации в целях проживания». Он входит в приоритеты единого национального проекта «Жильё и городская среда». Содействие реализации программы, по указанию Президента, оказывает Фонд по реформации ЖКХ, а также – Минстрой. 

Изменения в законодательстве на 2020 год: 

  1. Жильцам дают возможность снести самостоятельно обветшавшую часть дома, чтобы возвести новую.
  2. Пока идет расселение или проводится реконструкция, граждане временно могут переехать жить в квартиры или дома, находящиеся в маневренном жилом фонде.
  3. Разрешено продавать старый дом лицам, которые смогут его отреставрировать, если он вообще подлежит реконструкции.
  4. Посмотреть реестр аварийных зданий жилфонда может любой гражданин на официальном сайте Росреестра.

Осталось основное правило – все переселенцы имеют право на получение компенсации из Фонда Капремонта. Возмещение выдается в натуральной форме – в виде предоставления для проживания других квартир. Либо же производятся выплаты в денежном равноценном эквиваленте.

Порядок и правила расселения 

Порядок: 

  1. Собственники квартир дома подают в жилищный комитет (отдел) районной администрации заявление с просьбой признать их многоквартирный дом, представляющим угрозу для жизни и здоровья жильцов.
  2. Создается комиссия, которая является с проверкой, чтобы установить аварийность состояния здания.
  3. Ожидание ответа из городской администрации в течение 3-х недель. Позже задерживать не должны.
  4. Получение письменного ответа из администрации (Почтой России приходит на адрес письмо).
  5. Подача заявления на получение жилплощади взамен утраченной в связи с аварийным состоянием предыдущего места жительства.
  6. Выдача на руки заявителю акта обследования здания с заключением об аварийности.
  7. Составление акта приема-передачи жилья – тоже выдается подателю запроса.
  8. Постановка в очередь на получение другого жилья.
  9. Если в городе на реализацию программы заселения выделяется хороший бюджет, то долго ждать не придется. На практике переселение занимает времени не дольше 6 месяцев.

В составе проверочной комиссии присутствуют следующие эксперты: 

  • архитектор;
  • инспектор жилищной инспекции;
  • специалист ЖКХ и благоустройства.

Список документов: 

  • заявление на признание дом аварийным;
  • гражданский паспорт собственника квартиры или главного квартиросъемщика;
  • справка о составе семьи и прописанных лицах (берут в управляющей компании, ЖЭО, ТСЖ или ТСН);
  • правоустанавливающие документы на квартиру – например, договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве вступления в наследство;
  • договор о социальном найме жилья, если квартира неприватизированная (тогда документы подает ответственный квартиросъемщик);
  • письменные разрешения всех членов семьи, прописанных на одной жилплощади (его обязательно следует заверить в нотариальной конторе).

Правила для получения прав на расселение: 

  1. Право на расселение получают не только хозяева квартир (если жилплощади приватизированные). Вместе с ними переселяются также и его члены семьи, проживающие совместно.
  2. Основное условие компенсации после утраты жилья – получение пригодной для проживания жилплощади или субсидии в форме денежной суммы на покупку жилья.
  3. Разово одним потоком расселение по стране не производится. Существует очередь. Она формируется на основании процента изношенности жилых объектов и степени риска для жильцов.
  4. На каждого проживающего выделяется определенный объем жилплощади, сверх которого муниципалитет предоставлять квадратные метры не может.
  5. Жилище будет выдано только в пределах одного города (ст.89 ЖК РФ). Семье разрешается попросить квартиру в другом городе, но для этого нужно подать еще одно заявление. Или указать другой город и причину переселения туда в первом заявлении. 

Нормы квадратных метров жилплощади для переселенцев из аварийного жилья: 

Количество

человек на семью

Жилплощадь, кв.м.

1

33

2

42

от 3-х

18

Важно! Получение другого жилья невозможно, если его размер больше указанных норм на 1 человека или на семью в 2 раза. Увеличить норму жилплощади могут только для льготников, ветеранов ВОВ, выдающихся ученых, инвалидов, не могущих самостоятельно позаботиться о себе.

Если аварийной признана только часть дома, тогда право на расселение получают жильцы квартир, расположенных в непригодной для проживания части дома. Когда дом уже признан опасным для проживания в нем, тогда жильцам городские власти обязаны предоставить временное жилье в срочном порядке. Пока граждане ждут своей очереди, они могут как можно скорее выселиться из такого дома.

Рейтинг: 5/5 - 1 голосов

0 коммент.

Написать комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечени символом *

Последние новости
Как принимать квартиру у застройщика: инструкция…
Претензия застройщику на устранение недостатков:…
Обмен квартиры с доплатой ипотекой: особенности
Можно ли обменять квартиру, находящуюся в…
Можно ли обменять квартиру, купленную на…
Обмен долями между родственниками