Как взять кредит под материнский капитал в 2020: инструкция

148
Распечатать
В закладки
Как взять кредит под материнский капитал в 2020: инструкция
Содержание
  1. Условия оформления кредита под маткапитал
  2. Порядок процедуры: основные этапы
    1. Подбор кредитного учреждения
    2. Заключение кредитного договора
    3. Обращение в Пенсионный фонд

Оформление кредита под материнский капитал требует соблюдения ряда условий. Основной момент – цель займа. Процедура возможна, если средства предполагается направить на улучшение жилищных параметров. Сам же процесс заключается в прохождении нескольких этапов, каждый из которых обязывает к подготовке отдельного пакета документов.

Условия оформления кредита под маткапитал

Процедура получения кредита под материнский капитал чаще всего заключается в погашении первичного взноса за счет средств последнего.Сейчас размер суммы, на которую могут рассчитывать родители при рождении второго ребенка, составляет 453 тыс. рублей. Следующее увеличение планируется не ранее 2021 года.

Оформление кредита под средства сертификата допускается лишь в том случае, если целью выступает улучшение условий проживания. А именно – приобретение жилого объекта либо строительство новой недвижимости (пункт 1, параграф 10, закон № 256-ФЗ).По сути в этом случае речь идет об ипотечном займе.

Помимо первичного взноса, маткапитал можно направить на:

  • погашение основного долга;
  • уплату процентов.

Обозначенные операции не возбраняется осуществлять одновременно. Например, при оформлении договора можно пустить часть средств на оплату взноса, а часть на погашение основного долга.

При этом, на основании статьи 10, закона 256-ФЗ, должны быть соблюдены условия:

  • приобретаемое жилье должно располагаться в границах РФ;
  • купленную недвижимость следует оформить в общую собственность на всех членов семейства, включая как родителей, так и всех детей (размер долей устанавливается по соглашению).

И, разумеется, не стоит забывать об условиях ипотечных займов, выдвигаемых банками. Здесь все зависит от конкретного учреждения и доступных в нем программ. К тому же каждый банк без исключения предъявляет определенные требования к потенциальным заемщикам. Если клиент не отвечает установленным параметрам, то ему могут отказать.

Основные требования таковы:

  • платежеспособность – стабильный доход и наличие постоянного места работы (от полугода до нескольких лет на одной должности);
  • положительная либо нейтральная кредитная история;
  • наличие имущественного объекта, выступающего гарантией исполнения обязательств (обычно обременение налагается на приобретаемое жилье).

В случаях, когда клиент желает оформить потребительский кредит на некие личные цели, то использовать сертификат на маткапитал не получится. Назначение последнего строго целевое, причем подобные операции отслеживаются и контролируются соответствующими органами. Любые попытки мошенничества пресекаются, а виновные наказываются.

Порядок процедуры: основные этапы

В процессе оформления ипотечного займа под маткапитал принимают участие 3 стороны – заемщик (владелец сертификата), банк (кредитор) и Пенсионный фонд. Именно последний производит перечисление суммы в финансовую организацию. Соответственно любые вопросы относительно кредита в обязательном порядке согласовываются между всеми сторонами. Каждая должна одобрить проведение операции при помощи средств сертификата.

Процедура предполагает несколько основных этапов:

  • подбор банка и подача заявки;
  • заключение договора с кредитором;
  • обращение в ПФР.

Приступать к процедуре оформления кредита под материнский капитал можно сразу после возникновения права на сертификат. В этом случае норма, по которой распоряжение деньгами возможно лишь по достижении ребенком 3 лет, не действует (статьи 7 и 10, закон 256-ФЗ).

Подбор кредитного учреждения

Первый этап оформления ипотеки либо целевого займа на строительство частного жилого объекта заключается в поиске подходящего банка. Сейчас кредитование под средства маткапитала успешно реализуется большинством из них. А наиболее крупные – Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк и прочие – предлагают различные льготные программы, в том числе для молодых семей с детьми.

При подаче запроса на выдачу кредита при себе потребуется иметь:

  • заполненную анкету-заявление (можно получить на месте);
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • оригинал сертификата на маткапитал;
  • справку из Пенсионного фонда, содержащую сведения об остатке средств по сертификату;
  • справку о доходах за последние 6 месяцев.

На рассмотрение заявки уходит не более 5 дней. Причем отправить анкету можно и в онлайн режиме на сайте выбранного банка.

На этом же этапе либо заранее происходит подбор недвижимости. Средства по кредиту можно пустить как на покупку вторичного жилья, так и в новостройке. При этом продавца также потребуется уведомить о том, что операция производится за счет ипотеки, взятой под маткапитал.

Этот момент обязателен, потому как по итогу денежную сумму придется ждать не один месяц. А на подобное согласны не все продавцы недвижимости.

Заключение кредитного договора

При одобрении заявки, между кредитором и заемщиком заключается соответствующий договор. Причем в соглашении обязательно указывается цель кредитования – приобретение либо строительство жилья.

На этом этапе банком могут быть затребованы дополнительные бумаги, ранее не предоставленные клиентом.

Например:

  • брачное свидетельство либо документ о его расторжении;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорт второго супруга (созаемщика);
  • документы на приобретаемое жилье (залог) – технический план, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН;
  • паспорт владельца приобретаемого имущества и документ, удостоверяющий его право владеть реализуемой жилплощадью;
  • заключение оценщиков о стоимости приобретаемой недвижимости.

Кредиторы могут запросить и иные документы. Такое право сохраняется за ними в полном объеме.

После вступления в кредитные обязательства, заемщику следует подготовить нотариальное согласие на оформление имущества в долевую собственность на всех членов семьи. Такая процедура проводится после того, как ипотечный долг будет окончательно погашен.

Обращение в Пенсионный фонд

Обращение в ПФР – обязательная часть оформления кредита под маткапитал. Именно эта структура обладает полномочиями одобрения либо отклонения заявок на реализацию сертификата. Также допускается подать прошение и документы через любой из Многофункциональных Центров.

Заявка подается в виде заявления на распоряжение капиталом. Форму можно заполнить прямо в момент обращения.

Заявление подкрепляется следующими документами:

  • паспорт;
  • проект кредитного договора;
  • справка от банка, выражающая согласие на внесение средств маткапитала;
  • документы на приобретаемый жилой объект;
  • соглашение об оформлении жилья в долевую собственность;
  • реквизиты для перечисления средств по сертификату.

На рассмотрение заявки обычно уходит не менее 30 дней. В этот момент производится тщательная проверка владельца сертификата, удостоверяется подлинность предоставленных документов.

При одобрении запроса о распоряжении семейным капиталом, требуемая денежная сумма перечисляется на счет кредитора в течение 10 дней. Операция проводится исключительно безналичным способом. Средства по сертификату в руки его обладателяне передаются.

Рейтинг: 5/5 - 1 голосов

0 коммент.

Написать комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечени символом *

Последние новости
Как принимать квартиру у застройщика: инструкция…
Претензия застройщику на устранение недостатков:…
Обмен квартиры с доплатой ипотекой: особенности
Можно ли обменять квартиру, находящуюся в…
Можно ли обменять квартиру, купленную на…
Обмен долями между родственниками